房贷新政满月之际，一线城市似乎都在趁着国家的政策的红利，抓住了银十的尾巴，在十月的销售中交出了一份满意的答卷，据链家地产的数据，十月的北京二手房实际成交应该有1万八千套，如果是这样，那北京的楼市确实真的是热起来了，而与此同时，在刚过去的周末，北京土地市场并不平静。
根据第一财经报道，11月2日下午，经过40余轮厮杀，中海地产（00688.HK）以59亿元总价将石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共吸金80.1亿元。而北上广深的土地成交数据，已经达到了3700亿，北京占据了半壁江山，预计年内北京土地出让金可达2000亿。
2000亿的土地出让金是什么概念呢，这代表北京市的一年的土地出让金可以投资全北京一半左右的地铁，按照公开的数据，北京的地铁总投资数据是4000多亿，这么多的投资，如果用北京卖地的收入来投资，那么只需要两年的土地出让金，就可以把北京所有的地铁线的钱收回来了。也就是说，如果北京的土地出让金，如果这么多年来的土地出让金能有一半用在了公共交通上，那么，北京根本就不用对地铁提价了，因为，卖地的钱已经足够北京的公共交通投资的。
其实我这样说，好多人都是认为是有些偏激的，就好像，北京这么大的一个首都，两千多万人口的吃喝拉撒睡都不是小事，地方政府在适当的时候卖几块地，哪怕是饮鸩止渴也好，哪怕是杀鸡取卵也罢，毕竟，公务员的工资总是要发的，该修的路总是要修的，该举办的APEC还是要照常举办的，但是，问题是，不是早就说过好多次不靠土地财政了吗，不是一直在找房地产的替代品了吗？
可是，面对着北京土地市场回暖背后，我们不禁在问，这到底是谁充实了地方政府的腰包，到底是谁又赋予了房地产的支撑经济的主要地位。面对面粉比面粉贵，土地出让金几乎占去地方财政半壁河山的境地，我们不知道一直以来，为什么地方政府总是离不开房地产呢？
在一线城市的土地市场回暖背后，我们更多的看到的是几十年后当没有更多的地来出让的时候，我们更多的担忧的是当房地产成为一种过剩的产品之后，我们地方政府的核心竞争力会是在哪里？到那时，不知道，还会有谁来充实地方政府的钱包呢？
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