日，淘宝房产携手余额宝，联合万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商，推出余额宝认购房产的新模式。据了解，和传统买房流程不同，通过余额宝认购，消费者可线上下单，线下选购，以实际成交为准，未购买者订金全额退款。不仅如此，余额宝中的冻结资金相当于将“活期存款”转为“定期存款”，选房的同时赚收益。
目前，首批8个城市的部分楼盘目前可进行线上认购，包括广州、深圳、杭州、长沙、昆明等。淘宝方面表示，成都是接下来计划推出线上认购的城市，目前正在和成都部分楼盘洽谈。按照目前购房时的普遍体验，消费者线下购房时认购金额不等，认购后将有一定的锁筹期限，可能需持续两三个月。若因故不愿购买房产，在此期间基本都无法退款，更得不到任何利息，预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退款。
据了解，通过该线上认购模式，买房者可以自由付款退款，认购期无论长短都有余额宝对应的收益，更重要的是资金一直处于自己可以监管的状态。淘宝房产的项目经理介绍，通过余额宝订房能享受产品所带来的收益，无论消费者最后是否购买房产，该笔资金产生的理财收益都全部归买家所有；遇到需要退订时，还可直接在线上申请，选择退款后，24小时内完成系统自动退款。
从开发商的角度而言，互联网卖房也并不是一味被要求迎合市场。事实上，线下房地产商借助淘宝第三方平台大数据的优势，能做到更精准地实行线上定投。相关数据显示，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%~10%。另外，推行线上认购的门槛降低后，客源方面也能获得更多有意向的用户进行在线预约看房和购房。
