2014年的国庆黄金周已经进入倒数计时，不少人已经准备好行囊准备畅游天下，而肩负销售压力的各大开发商亦准备了各种国庆蓄客活动，期盼在十一收获累累硕果，但是国庆期间京城楼市真的能否再现“黄金时代”？
根据凤凰房产网进行的“十月楼市能否重回黄金时代”的在线调查显示：100%的网友认为自己所在地的楼市与以往相比没有明显回暖现象；100%的网友还表示由于楼市已成观望态势所以并不会迎来“银十”的市场行情；对于近期是否有购房的意愿，60%的网友则选择继续观望；而针对限购放松对楼市的影响，则有40%的网友认为没有根本作用。在观望依然浓厚的情况下，众多业内人士并不看好今年“国庆黄金周”的楼市行情。北京房地产业协会秘书长陈志就向凤凰房产记者指出，作为传统营销的时间节点，“金九银十”期间确实能聚焦购房人群的关注，但根据这几年销售数据显示，只有个别年份的9、10月销售业绩不错，但在长期地产调控以及购房人群持币待购观望下，“金九银十”已经成为了营销噱头，早已“名不副实”。
据记者了解，为了吸引购房人群的关注，众多楼盘都在国庆期间举办了各种促销活动，其中华润万象府将推出5套特价房，购房者还享有价值4999元的旅游套票；华润公元九里也将推出一批特惠房源，而且购房者只要按时签约就会得到iphone6手机；鸿坤罗纳河谷也将在十一期间推出买别墅，送豪车、免费环球游、IPHONE6等系列优惠活动。此外，永定河孔雀城英国宫将举办第四届国庆七天乐，提供吃喝玩乐一站式全免单团圆嘉年华；三盛国际城则举办免费全家狂欢游，举办五大主题活动；合生滨江帝景则在国庆期间将举办数钞票大赛……
为何近期京城楼市频现促销优惠信息，其根本原因在于9月9日北京调控新思路表明今年政策方向依然是以收紧为主，将坚持“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”为主基调的调控新思路。另外，虽然全国各地城市都在陆续放开“限购”，但是北京却一直坚持“限购”不松口，导致在没有宽松救市政策刺激下，在售楼盘难以完成快速蓄客任务，只有通过各种营销手段来吸引购房人的关注。此外，四季度是各大房企完成今年销售指标的最后时刻，为了达成业绩目标，未来一段时间打折促销将成为楼市营销的一种常态。值得一提的是，虽然十一期间京城楼市的促销活动层出不穷，但购房人似乎并不买账，据凤凰房产记者进行的街头访问发现，50%的受访者已经安排好了国庆假期的旅行计划，30%的受访者准备回老家看望父母和亲朋好友，10%的受访者准备在家好好休息，仅有5%的受访者准备国庆去看看房子。
另外，根据近三年的统计数据显示，国庆黄金周期间北京楼市的成交情况都不甚理想，所以从某种意义上来说，今年京城楼市十一期间将继续告别“黄金时代”。
据凤凰房产
