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北京国际

北京国际
  • 大  厦:北京国际
  • 物业类型:写字楼
    行政区域:海淀
  • 租金范围:10元/平米/日
    售  价:----
  • 付款方式:----
    工商注册:未知
  • 开间面积:824平米
    净 层 高:3.3米
  • 物 业 费:租金含物业
    物业级别:甲级
  • 物业公司:戴德梁行
  • 开 发 商:北京金都房地产实业股份有限公司
  • 地  址:海淀区中关村南大街18号
  • 010-85569166

区域配套

  • 行政区域:海淀
  • 所属商圈:中关村
  • 大厦位置:海淀区中关村南大街18号
  • 大厦地址:海淀区中关村南大街18号
  • 开间面积:824平米

基本信息

  • 建筑类型:多座
  • 建筑面积:123500.00M²
  • 净 层 高:3.3米
  • 物业级别:甲级
  • 物业公司:戴德梁行
  • 物 业 费:租金含物业
  • 开 发 商:北京金都房地产实业股份有限公司
  • 入住时间:2006
  • 开盘时间:2006

配套信息

  • 楼内配套:

    :健身 餐饮 银行 邮局

  • 周边配套:

    北京慧廷商务酒店 金水源宾馆 魏公村宾馆 康斯堡宾馆 康斯堡慧廷宾馆 好地方海鲜自助火锅店-中关村店 金凤成祥第二十四分店 华香旗澳门火锅(中关村旗舰店) 北京小腰鼓餐饮有限责任公司 中央广播电视大学 中央民族大学 北京理工大学 北京友谊宾馆 寰太大厦 神舟大厦 中国农科院

交通配套

  • 交通概况:

    交通概况:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达。地铁4号线 地 铁:四号线魏公村站 公 交:公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达

  • 地 铁:

    4号线

  • 公 交:

    320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、

大厦简介

  一、位置环境
  本项目地处北京市海淀区魏公村地区,白颐路(中关村南大街)东侧,规划总用地12428平方米。南临国家图书馆,北距友谊宾馆二、三百米;国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺;周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。

  二、周边交通
  1.西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街),距离紫竹院公园不足一公里;南侧紧邻北京大学口腔医院,东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。
  2.项目西侧为中关村南大街(白颐路),是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道;北侧的魏公村路,承载着连接西二、三环的重要作用;南侧的西直门外大街,是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。
  3.公交线路: 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。
  4.城市轨道交通:地铁4号线学院南路站距项目150米,地铁9号线行经项目南侧首体站,换乘2号线及轻轨也非常便捷。

  三、项目情况
  总建筑面积:123500平方米;
  地上部分:83704.43平方米;
  地下部分:39795.55平方米;
  规划用途包括:商业、写字楼、地下车库;
  整个项目地下四层,地上分为四栋写字楼(A、B、C、D),分别为A栋10层,B栋16层,C栋19层,D栋22层;地上一、二、三层相连,其中一、二层为商业配套(包括银行、咖啡厅、西式简餐、商务中心等),三层以上为写字楼;地下一层为员工餐厅、餐饮中心、洗衣店、便利店及部分车位,地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。

  四、人流系统
  人流系统以三面围合的方形广场为集散空间,通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织,简单合理、疏散迅速。同时,广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。

  五、设计理念
  本项目由德国建筑设计大师奥托•施泰德勒进行方案规划设计,整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成,这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列,塔体间由空中连廊穿插衔接,给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快,充满时代感又不失大家风范,将会成为该区域的地标性建筑。
  建筑设计理念中包含中西文化的因素,设计师既融入了西方的先进建筑理念如风格办公、小办公空间、绿色办公等概念,同时又保留了中国建筑文化中围合、稳重的风格。根据项目地块特征设计的四栋高低不同且相对独立的楼体,并在其中穿插以连廊,使得项目在满足体量和功能要求的前提下突出建筑动与静、独立与交互的对立,使得整个建筑既内敛,又极具个性化风格。

  六、优势及卖点分析
  财脉:
  项目地处金融街和中关村两大财富集中的商圈之间,周边区域配套设施成熟,政府部门、大型企业较为集中,且白颐路地区商业一直较为活跃,是海淀区商业重点区域之一,无论是北京城区至中关村还是西北部到金融街或是市中心,白颐路这条“财路”几乎是必经之路。
  人脉:
  人为企业之本。项目周边众多的科研单位及高等院校所形成深厚的文化内涵,可为企业提供大量高素质人才的支持,增强企业的竞争能力,使得公司在发展和人才储备等方面有着其它商圈没有的优势。
  体量:
  总建面123500平方米,是中关村地区体量最大的写字楼之一。
  外观:
  外立面--由黑白金三种经典颜色构成,和谐、亮丽、新颖、时尚。
  窗户--铝塑板和中空玻璃幕组成,防燥、环保,减少光污染。而且每隔一至三扇就可以开启,通风、节能。
  连廊--四栋塔体由7个空中连廊相连接,不仅给项目增加活泼灵动的美感,而且有很好的实用性,为整层购买的客户设计为独立的会议室和茶水间。
  挑檐--四栋塔体的顶部三层采用挑檐设计,新颖、美观。
  设计--项目由四栋长方型塔体围合而成,底部一、二、三层相连,四层以上相对独立。四栋塔体按逆时针方向依次增高,分别为10、16、19、22层,这样的分布方式可以尽量使办公视线不受阻挡、采光好。
  户型:
  楼体平面方正、可任意分割,使用率高;
  A栋整栋面积14600平方米,适合大型企业独立办公,有署名权;
  标准层面积1262,面积适中,适合中型公司独立使用;
  分割户型划分合理,不混乱。
  配套:
  车位--地下672个车位、地上37个,配备充足;
  电梯--日本进口三菱电梯,舒适、快捷;
  商业--银行、商务中心、咖啡厅、西式简餐、员工餐厅配套齐全,划分清晰。
  层高:
  标准层净高2.7米,便于通风、采光。
  政策:
  享受中关村税收三减三免优惠政策。

地图

北京写字楼资讯