慧科大厦，西四环标志性建筑，地铁六号线首站，高品质写字楼出租，慧科大厦坐落于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，公主坟商圈，居五棵松奥运商圈核心，临西四环，享西山龙脉之天泽。慧科大厦，5.8万平方米的建筑内共设有18部电梯，创北京高档写字楼电梯配置密度的新纪录，使竖向交通迅达便捷，时刻体验领先一步的畅通感受。
慧科大厦，建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统（监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等）均按5A甲级写字楼配置。
慧科大厦大楼外型简洁刚毅、挺拔俊朗、雍容大度，大楼内部功能齐全；一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务；二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。
标准层高3.5米。地下一层设员工餐厅及操作间；其余为地下停车场。随着西城奥运项目的兴起，西部区域在中央政务核心地带形成一轮新的蓬勃发展态势。五棵松奥运商圈的建设正成为世界关注的焦点，城市的核心魅力在有着西贵之称的京西地区再次融合形成。慧科大厦，是西部商务权贵的首选之地。地权地段，私权空间、商权创造财富。东富西贵，钻石物业，为新型权贵之首选。容 积 率： 5.3绿 化 率： 30％，慧科大厦，西部租房不可错过的风景。
- 大 厦：慧科大厦
- 物业类型：写字楼行政区域：海淀
- 租金范围：6元/平米/日售 价：----
- 付款方式：押二付三工商注册：可注册
- 开间面积：200-1800净 层 高：3米
- 物 业 费：12元/平米/月物业级别：甲级
- 物业公司：北京东华慧科物业服务有限公司
- 开 发 商：北京市祺洋房地产开发有限责任公司
- 地 址：西四环北路158号
- 010-85569166
区域配套
- 行政区域：海淀
- 所属商圈：公主坟
- 大厦位置：公主坟西四环
- 大厦地址：西四环北路158号
- 开间面积：200-1800
基本信息
- 建筑类型：独栋
- 建筑面积：58323.00M²
- 净 层 高：3米
- 物业级别：甲级
- 物业公司：北京东华慧科物业服务有限公司
- 物 业 费：12元/平米/月
- 开 发 商：北京市祺洋房地产开发有限责任公司
- 设计单位：中国建筑设计研究院
- 施工单位：中国中铁二局
- 入住时间：2007年
- 开盘时间：2007年
配套信息
楼内配套：
建筑总计15层，地上12层，地下3层，地上3至12层为商务办公区域；地下一层为员工餐厅及地下车库；地下2至3层为车库。 电 梯：18部 车 位：共计293个车位 （地下233个，地上60个） 装修标准：外 墙： Low-E中空玻璃幕墙 大 堂： 天花：钢化复合天花板 墙面： 地面：石材 电 梯： 总计18部 卫生间： 天花：铝塑 墙面：磁砖 地面：地砖 给排水：给水系统：无负压变频供水设备。 排水系统：中水系统。 供 气：天燃气；
周边配套：
301医院，地铁六号线，西四环，益园文化创业产业基地，四季阳光科技园，家乐福超市，麦当劳，五棵松桥一号线。
交通配套
交通概况：
地铁六号线，一号线，交通概况：距五棵松奥运商圈4分钟,距中关村科技中心8分钟,距中央政务核心10分钟,距金融街20分钟。 公 交：附近有121、983、982、334、355、854、840、740、619、56、617、336、733、运通专线113、114、109、116等多条公交车站。地 铁：
6号线，1号线
公 交：
121、983、982、334、355、854、840、740、619、56、617、336、
